手机看房
新闻资讯 > 购房指南 > 马来西亚 > 正文

马来西亚房地产投资:马来西亚买房可以贷款吗?

2020-10-14 3941 来源:海移置业移民

随着马来西亚政府努力进行经济改革,马来西亚房地产市场目前正在上升。

随着马来西亚政府努力进行经济改革,马来西亚房地产市场目前正在上升。在马来西亚的房地产,尤其是新山国际城房地产的利率处于最低水平,以更好地吸引外国和本地投资者。

除了低利率,马来西亚房地产也是被认为亚洲最便宜的地方之一。再加上马来西亚的弹性经济,难怪外国投资者涌向新山国际城房地产市场。但是,外籍人士究竟如何才能购买马来西亚房地产或新山国际城房地产进行出售?以下是一些外国人要购买马来西亚房地产时最常问到的问题:

1)外国人可以申请住房贷款吗?

通常,所有在职的马来西亚人(无论是雇员,个体经营者还是本地或海外)都可以申请住房贷款,以便他们可以购买自己的私人住宅或公寓。

他们还允许外国人。特别是持有工作签证的马来西亚外国人或“马来西亚我的第二个家庭计划”下的外国人被允许购买房地产投资或在马来西亚申请住房贷款。尽管有一些精选的银行为没有签证的外籍人士提供贷款,但他们很难找到,而且贷款额也比通常的80%低。

2)如何在马来西亚申请房屋贷款?

首先必须找到一名优秀的房地产律师来帮助您审核所有交易(如果您要投资马来西亚的房产,则需要签署许多文件和协议)。其中包括标准的买卖协议,要约书,接受书等。您将需要一名优秀的律师来代表您,最好是一位与外国投资者有过多次合作经验的律师,因为他们熟悉马来西亚房地产市场的运作方式。

最好是已经知道要投资什么,无论是豪华公寓还是可负担得起的公寓。您还应该知道两种所有权:永久产权,就是土地由买方永久拥有和完全拥有。另一个是租赁权,即买方仅在有限时间内拥有。

马来西亚政府还向符合条件的外国人提供“ 马来西亚我的第二家园计划 ”(MM2H)。他们被允许“长时间不受限制地往返马来西亚”,通常为10年。持有MM2H签证的人,在居住2年后才能购买马来西亚房产。

3)申请要求是什么?

如果您准备申请住房贷款,请注意以下要求的文件。

对于在马来西亚工作的外籍人士:

· 身份证– NRIC(副本)

· 工作许可证(如果有)/有效期超过6个月的PR卡

· 物业预订收据

· 买卖协议/标题(副本)

· 最近3个月的工资单

· 最近3个月的个人银行对帐单(显示按工资单记入的工资)

· 录用通知书/最新KWSP声明

· 最新的所得税申报表以及付款收据确认

· 存款单,例如定期存款,ASB或债券(如有)

对于在马来西亚自雇的外籍人士:

· 身份证– NRIC(副本)

· 工作许可证(如果有)/有效期超过6个月的PR卡

· 物业预订收据

· 买卖协议/标题(副本)

· 最近6个月的公司银行对帐单

· 最近6个月的个人银行对帐单

· 存款声明,例如定期存款,ASB或债券(如果有)

· 带有付款收据确认的最新所得税申报表(最好为2年)

· 商业登记(显示公司所有权)

上一篇:

下一篇:

更多资讯尽在:购房指南
热门活动 查看更多

订阅品房海外资讯

获取海外楼市最新信息

热门问答 查看更多
  • 去马来西亚需要什么签证?

    需要一本有效期限6个月护照和马来西亚有效签证。...

    什么是有效护照?

    (1)护照有效期(如果护照有效期不符合要求,应申请延长或更换护照)办理短期签证,你的护照有效期需超过...

    马来西亚签证介绍

    马来西亚签证种类主要分为:(1)普通签证发给到马来西亚旅游、探亲访友和从事商务活动的外国公民。有效期...

免责声明:本站显示的房源面积,皆为套内建筑面积。本站显示的房源信息、房价、租金收益等数据,均来源于全球开发商/房产代理商/经纪人/提供,或来自房源所在当地国家网站或房地产网站公布的数据。历史数据不代表未来走势,不构成对未来数据表现的保证,仅供参考。如房源信息有误,您可以投诉或发送举报邮件到1262793065@qq.com
1)房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构、房源价格”等,仅供参考,购房时请以房本信息为准。
2)房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、房产官网、开发商/房产代理商等渠道获取,因时间政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。
3)房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。
4)除本站原创文章外,所有转载的文章、图片、音频、视频等资料文件归权利方所有,若转载内容侵权,请相关权利方联系,以便我方删除。