新闻资讯 > 购房指南 > 马来西亚 > 正文

马来西亚买房需要注意哪些事项?

2020-01-17 1591 来源:掘金海外

说起购房,好多人都会说,这是一件大事,一定要慎重,尤其是在海外进行投资,尤其更要注意,不然到最后“赔了夫人又折兵”。

说起购房,好多人都会说,这是一件大事,一定要慎重,尤其是在海外进行投资,尤其更要注意,不然到最后“赔了夫人又折兵”。那么在马来西亚买房,需要注意哪些事项呢?下面来和小易一起看一下。

50.jpg

【锁定购房目标】购房者首先要明确自己的购房需求,决定买房是为了自住还是出租。如果是自住,那么就要根据自己工作、生活、社交等区域,来确定自己所购房产的位置。如果是为了出租,则要考虑房产周围基础设施建设是否齐全,交通是否便利,生活购物是否方便,根据这几个方面来确定自己所购房产的位置。选定购房区域,然后再根据自己的经济承受能力来选择合适的房产,要有一个购房的预算总价。在考虑房产的时候也需要将层次朝向考虑进去,也要注意同一房型面积有大小区别。选择适合自己的付款方式,考虑要买现房还是期房。

51.jpg

【掌握“T+1”概念】所谓的“T+1”概念,是在发达国家和地区楼市特别流行的,即距离市政设施和商业网点1公里为所在区域最佳住宅地块。因此,建议购房者在买房的时候参考“T+1”概念,选择最佳的房产。

52.jpg

【买同一区域连续成功开发的楼盘】

房地产有明显的区域性的特点,跨地区开发会增加成本,利润减少,房产开发是一个资源整合的过程,如果购买已经在同一区域连续成功开发的楼盘比较保险。

【购买小房型做投资须谨慎】

现阶段小房型火爆一时,很多人都认为小房型总价低更适合出租。

但是,实际上,小房型总价低,面积很小,单价很高。而且,如果购买小房型的人都用于出租,那么这一区域房屋出售市场就会供大于求,租金走低就会成必然。

【容积率比得房率更有意义】现在购房都非常计较得房率,但是其实目前设计的房型得房率相差无几,得房率的高低无非是销售人员随意杜撰的。而容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质。所以购房时,询问占地面积多少,能够造多少平方米的房子意义非同寻常,选择容积率低的小区比较好。由于商品房沿大型绿地开发,景观较好,这样可以确保在一定容积率的基础上,也不会让购房者感到绿化太少,既能降低商品房的开发成本,购房者又能有效的控制总价。

【购买五万平方米左右的楼盘】小区规模偏小,不可能有品质较高的会所,规模偏大的小区又会居住嘈杂,也很难能开发成高品质的小区。购买规模达5万平方米左右的楼盘比较适宜

上一篇:

下一篇:

更多资讯尽在:购房指南
热门活动 查看更多

订阅海居网资讯

获取海外楼市最新信息

热门问答 查看更多
  • 马来西亚的贷款利率是多少?

    贷款利率:4.2%-4.5%贷款期限长达30年,不能够按揭超过70岁可贷款成数高达60%-70%,第...

    申请贷款需要准备的材料有哪些?

    (一)个人贷款中文资料表(二)护照影本(照片页)(三)职业证明(在职证明,近一年所得税单、缴税及退税...

    马来西亚申请房贷的流程是什么?

    (一)收取相关资料与文件(二)呈交申请表格(三)银行审阅2-3星期(四)通知批准(五)14天内确认是...

免责声明:本站显示的房源面积,皆为套内建筑面积。本站显示的房源信息、房价、租金收益等数据,均来源于全球开发商/房产代理商/经纪人/提供,或来自房源所在当地国家网站或房地产网站公布的数据。历史数据不代表未来走势,不构成对未来数据表现的保证,仅供参考。如房源信息有误,您可以投诉或发送举报邮件到1262793065@qq.com
1)房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构、房源价格”等,仅供参考,购房时请以房本信息为准。
2)房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、房产官网、开发商/房产代理商等渠道获取,因时间政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。
3)房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。
4)除本站原创文章外,所有转载的文章、图片、音频、视频等资料文件归权利方所有,若转载内容侵权,请相关权利方联系,以便我方删除。